• A vendre

Description

Réf : 177
Le Cabinet Richomme & Associés vous propose ce bien d'exception et rare au Coeur de la cité des Sacres, à 5 minutes à pied de la Cathedrale offrant une adresse prestigieuse.

Cet ensemble immobilier réparti sur 3 niveaux en très bon état général vous offre en rez de chaussée une entrée desservant un double séjour avec cheminée de prés de 37m² , une vaste cuisine équipée de 27m² ouverte sur le jardin par sa baie vitrée.

Au premier étage, un palier desservant , une salle de bains, 2 chambres dont une avec rangements, salle d'eau et toilettes.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes .

Enfin, au dernier étage, une cinquième chambre de 37m² au sol (18m² loi carrez) .

DPE C Chauffage individuelle gaz de ville

Cette maison familiale rénovée avec goût, alliant confort et charme de l'ancien avec ses moulures aux plafonds, et ses boiseries préservées vous offre des volumes généreux dans son intégralité.

Le jardin d'environ 60 m² avec terrasse ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble.

VISITE SUR RENDEZ VOUS
** €933 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    51100
  • Ville
    REIMS
  • Secteur
    Hyper centre
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    933000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2967 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface loi Carrez
    199.49 m2
  • Surface au sol
    220.4 m2
  • Surface séjour
    36.34 m2
  • Surface terrain
    162 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   12,97          
 0   Séjour double   36,34          
 0   Cuisine   27,64          
 0   W.C.   1,86          
 1   Palier   6,33          
 1   Placard   0,64          
 1   Salle de bains   6,20          
 1   Chambre 1   18,04          
 1   Chambre 2   16,09          
 1   Salle d'eau   7,70          
 1   Placard   0,66          
 1   Placard   0,87          
 1   W.C.   1,93          
 2   Palier   6,61          
 2   Placard   0,61          
 2   SDE + WC   6,67          
 2   Chambre 3   16,85          
 2   Placard   1,16          
 2   Chambre 4   12,06          
 3   Chambre 5   18,26          

Maison 200m² 5 chambres Hyper centre avec jardin. , Reims

€933 000 ** dont 3.67% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 200 Réf :  177
RICHOMME & ASSOCIÉS
4 rue Pluche
51100 Reims

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Mentions légales
Affichage des informations légales : RICHOMME & ASSOCIÉS | Raison sociale : RICHOMME & ASSOCIES | Adresse siège social : 4 rue Pluche - 51100 Reims | Siret : 48500896500033 | RCS : Reims | Numero TVA Intracommunautaire : FR38485008965 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5102 2016 000 007 792 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27961 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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