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  • Nouveau

Description

Réf : 1070v2
Une Annonce du Cabinet Richomme & Associés

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville pleine de charme bien située dans le quartier recherché de Jean Jaurès/rue de Cernay.
Elle offre une entrée, un double séjour lumineux et traversant avec un sol en tomettes , une cuisine indépendante et équipée donnant également sur la cour.
Cette dernière permet de profiter d'un extérieur au calme n'offrant aucun vis à vis.

Au premier étage, un palier desservant 2 chambres ,une salle de jeux, un toilette, une salle d'eau ainsi qu'une quatrième pièce pouvant servir de chambre.

Au deuxième étage, vous découvrirez un palier donnant accès à la suite parentale comprenant une salle de bains avec toilettes et rangement ainsi que la chambre dotée d'une sortie sur la terrasse de 15m² .

Une cave voutée ainsi que des remises dans sa cour pavée viennent compléter cet ensemble immobilier.

Chauffage gaz de ville/ double vitrage/parquets /carreaux de ciment.

Affaire Rare. Amoureux du charme de l'ancien ne tardez pas.

Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement dans un parking sécurisé à 20 mètres.



** €475 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    51100
  • Ville
    REIMS
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface loi Carrez
    129.95 m2
  • Surface estimée
    130 m2 environ

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    289 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon-Salle à manger   35,45   E      Cheminée - Accès cour 
 0   Cuisine   13,45         Accès cour 
 1   Palier   4,12          
 1   Chambre 1   16,22          
 1   Chambre 2   13,04          
 1   Chambre 3   13,30          
 1   Dégagement   1          
 1   Pièce   8,72          
 1   Salle d'eau   2,72          
 1   Toilettes   1,21          
 2   Palier   3,34          
 2   Chambre 4   11         Accès terrasse 
 2   Salle de bains   6,38          

Maison de Ville T5 avec extérieurs , Reims

€475 000 ** dont 5.56% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 Réf :  1070v2
RICHOMME & ASSOCIÉS
4 rue Pluche
51100 Reims

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