• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 1070v2
Une Annonce du Cabinet Richomme & Associés

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville pleine de charme bien située dans le quartier recherché de Jean Jaurès.
Elle offre une entrée, un double séjour lumineux et traversant avec un sol en tomettes , une cuisine indépendante et équipée donnant également sur la cour.
Cette dernière permet de profiter d'un extérieur au calme n'offrant aucun vis à vis.

Au premier étage, un palier desservant 3 chambres, un toilette, une salle d'eau ainsi qu'une quatrième pièce pouvant servir de chambre.

Au deuxième étage, vous découvrirez un palier donnant accès à une salle de bains avec toilette et rangement ainsi qu'une chambre donnant sur la terrasse de 15m² .

Une cave voutée ainsi que des remises dans la cour pavée viennent compléter ce bien.

Chauffage gaz de ville/ double vitrage/parquets /carreaux de ciment.

Affaire Rare. Amoureux du charme de l'ancien ne tardez pas.

Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement dans un parking sécurisé à 20 mètres.



** €475 000.00 honoraires inclus | €450 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    51100
  • Ville
    REIMS
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface loi Carrez
    129.95 m2
  • Surface estimée
    130 m2 environ

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    289 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon-Salle à manger   35,45   E      Cheminée - Accès cour 
 0   Cuisine   13,45         Accès cour 
 1   Palier   4,12          
 1   Chambre 1   16,22          
 1   Chambre 2   13,04          
 1   Chambre 3   13,30          
 1   Dégagement   1          
 1   Pièce   8,72          
 1   Salle d'eau   2,72          
 1   Toilettes   1,21          
 2   Palier   3,34          
 2   Chambre 4   11         Accès terrasse 
 2   Salle de bains   6,38          

Maison de Ville Quartier Jean Jaurès , Reims

€475 000.00 ** dont 5.56% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 Réf :  1070v2
RICHOMME & ASSOCIÉS
4 rue Pluche
51100 Reims

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Mentions légales
Affichage des informations légales : RICHOMME & ASSOCIÉS | Raison sociale : RICHOMME & ASSOCIES | Adresse siège social : 4 rue Pluche - 51100 Reims | Siret : 48500896500033 | RCS : Reims | Numero TVA Intracommunautaire : FR38485008965 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5102 2016 000 007 792 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27961 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante